Куда обратится в сарапуле чтобы зарегистрировать увеличенный квадраты собственного дома

Получение разрешения на строительство является муниципальной услугой. Её название: «Предоставление разрешения на строительство».

Для её получения заявитель может обратиться в АУ УР «МФЦ» (далее – Центр). Место нахождения: город Сарапул, ул. Ленина, д.6.

Справочный телефон: 8(34147) 52040.

Время приема заявителей для предоставления муниципальной услуги:

Понедельник – с 09.00 до 19.00 часов;

Вторник – с 09.00 до 20.00 часов;

Среда – с 09.00 до 19.00 часов;

Четверг – с 09.00 до 19.00 часов;

Пятница – с 09.00 до 19.00 часов;

Суббота с 09.00 до 13.00 часов (по предварительной записи);

Воскресенье – выходной день.

Адрес официального сайта: adm-sarapul.ru/mfc.

Место нахождения территориального обособленного структурного подразделения (ТОСП МФЦ): город Сарапул, ул. Фурманова, д. 8.

Справочный телефон: 8(34147) 38100.

Приемные дни: Понедельник – четверг с 8.30 до 17.30 часов; Пятница с 8.00 до 16.30 часов; Суббота и Воскресенье – выходные дни.

Так же заявитель вправе обратиться в управление архитектуры и градостроительства Администрации города Сарапула (далее — Управление).

Место нахождения: город Сарапул, ул. Красная площадь, д. 8, каб. 106.

Приемные дни: вторник.

Время приема заявителей: с 13.00 до 17.00 часов.

Заявителем для получения муниципальной услуги (далее — Заявитель) может быть физическое (граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства) или юридическое лицо (органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации всех форм собственности), обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

От имени Заявителя в целях предоставления муниципальной услуги может обратиться любое физическое или юридическое лицо, наделенное соответствующими полномочиями в установленном законодательством порядке.

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в п.п. 1), 2) могут не предоставляться Заявителем. Правоустанавливающие документы на земельный участок направляются Заявителем самостоятельно, если документы (их копии, или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости».

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории.

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренным частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в п.п. 1), 2), 5) могут не предоставляться Заявителем. Правоустанавливающие документы на земельный участок направляются Заявителем самостоятельно, если документы (их копии, или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости».

Срок предоставления муниципальной услуги: семь рабочих дней со дня регистрации заявления в Центре либо в Управлении.

Более подробную информацию можно получить, ознакомившись с административным регламентом предоставления муниципальной услуги, который размещен на официальном сайте МО «Город Сарапул» в разделе: муниципальные услуги/административные регламенты http://www.adm-sarapul.ru/mun_uslugi/administrativnye-reglamenty/ .

Для согласования местоположения границ земельного участка необходимо подать заявление в Администрацию города Сарапула (приемный день — вторник с 13.00 до 17.00, ул. Красная площадь, д.8, каб. №103) на имя заместителя Главы Администрации города Сарапула по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству А.М. Зуева.

В заявлении должны быть указаны:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность;

2) фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, — в случае, если заявление подается представителем заявителя;

3) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

4) кадастровый номер земельного участка;

5) местоположение земельного участка;

6) площадь земельного участка;

7) вид разрешенного использования земельного участка.

К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости;

3) акты согласования местоположения границ земельного участка;

К заявлению заявителем по собственной инициативе представляются:

а) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке;

б) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отвечающая требованиям Приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 г. № 762 (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать);

в) пояснительная записка (заключение) кадастрового инженера.

Для получения муниципальной услуги Заявителю необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в Администрацию города Сарапула (приемный день — вторник с 13.00 до 17.00, ул. Красная площадь, д.8, каб.

№103) либо АУ УР «МФЦ» (понедельник-пятница с 9.00 до 19.00, суббота с 9.00 до 13.00) на имя заместителя Главы Администрации города Сарапула по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству А.М. Зуева.

Кроме того в целях получения муниципальной услуги Заявитель имеет право представить документы в электронном виде через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», через государственную информационную систему Удмуртской Республики» (в том числе с использованием инфомата).

4) предполагаемая цель использования земельного участка;

5) кадастровый квартал (кадастровый номер) земельного участка;

7) местоположение земельного участка;

К заявлению заявителем по собственной инициативе предоставляются:

а) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке (при подаче заявления о предоставлении земельного участка – в случае, если испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет).

Порядок и условия размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов регламентированы Положением, утвержденным постановлением Правительства Удмуртской Республики № 417 от 24.08.2015 года (далее – Положение).

Для выдачи разрешения необходимо подать заявление в Администрацию города Сарапула (вторник с 13.00 до 17.00), либо АУ УР «МФЦ» (понедельник-пятница с 9.00 до 19.00, суббота с 9.00 до 13.00) на имя заместителя Главы Администрации города Сарапула по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству А.М. Зуева.

Согласно п. 3 Положения в заявлении должны быть указаны:

2) наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц — в случае, если заявление подается юридическим лицом, либо сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей — в случае, если заявление подается индивидуальным предпринимателем;

3) фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, — в случае, если заявление подается представителем заявителя;

4) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

6) кадастровые номера земельных участков и их частей в случае осуществления их кадастрового учета;

7) срок использования земель, земельных участков или их частей.

Согласно п. 4 Положения заявлению прилагаются:

3) схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельных участков на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории (с использованием местной системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости) — если планируется использовать земли или части земельных участков, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 4 пункта 4 Положения;

4) проектная документация — в случаях размещения газопроводов-вводов с проектным рабочим давлением не более 0,005 Мпа, расстояние от газоиспользующего оборудования которых до сети газораспределения, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 метров (без устройства пунктов редуцирования газа).

Согласно п. 5 Положения, к заявлению заявителем по собственной инициативе предоставляются:

а) кадастровые паспорта или кадастровые выписки земельных участков, предполагаемых к использованию;

б) выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки предполагаемые к использованию.

к содержанию ↑

Можно ли узаконить самовольную реконструкцию жилого дома?

Самовольная реконструкция жилого дома может быть узаконена в судебном порядке.
Собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку (реконструкцию) или снос.

1 ст. 40 ЗК РФ).

Справка. Реконструкция жилого дома
Под реконструкцией жилого дома понимается изменение параметров дома, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п.

14 ст. 1 ГрК РФ).

В настоящем материале рассмотрим самовольную реконструкцию жилого дома, в результате которой изменились его параметры.

Обратите внимание! Нормы законодательства о самовольных постройках не распространяются на реконструкцию жилого дома, связанную с заменой и (или) восстановлением несущих строительных конструкций, в результате которой не возникло нового объекта недвижимости (п. 14 ст. 1 ГрК РФ; п. п. 28, 29 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.

Остались вопросы к адвокату?

к содержанию ↑

Как получить разрешение на реконструкцию частного дома в 2024 году?

Для проведения ремонта в частном доме не требуется никаких согласований. Достаточно желания собственника. Но если гражданин решил провести реконструкцию дома, потребуется получение согласия от контролирующих инстанций. Перед началом работ нужно уточнить, какие разрешения нужны и где получить соответствующие документы.

Что такое реконструкция частного дома?

Понятие реконструкции прописывается в Градостроительном кодексе РФ. В соответствии со статьей 1 она включает в себя изменение параметров объекта.

К таким работам относят:

• увеличение количества этажей;
• расширение площади дома;
• надстройку;
• перестройку.

Справка! После реконструкции должны поменяться параметры дома. Он может стать выше, больше по площади, могут появиться иные коммуникации.

Также к реконструкции можно отнести любые работы, после которых меняется техническая документация. Например, если гражданин принял решение заменить деревянные перекрытия на железобетонные, работы не попадают под данное понятие. А при возведении пристройки к дому на собственном участке потребуется согласование.

к содержанию ↑

В чем отличие реконструкции от капитального ремонта?

Многие путают понятия реконструкции и капитального ремонта:

1. Капитальным ремонтом называют работы по восстановлению устаревших частей дома, коммуникаций. После его осуществления технический план не меняется. Разрешение на капремонт не требуется. К капремонту можно отнести замену кровли, водопровода, перегородок, системы отопления.
2. При реконструкции меняются параметры дома. Может увеличиться количество этажей, площадь.

к содержанию ↑

Как оформить разрешение на реконструкцию частного дома?

На основании статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение подтверждает, что проект соответствует установленным требованиям. После его получения можно говорить о том, что реконструкция не повлияет на интересы жильцов, соседей, а также гарантирует безопасность дома.

Без разрешения начинать строительство нельзя. При выявлении самовольной реконструкции может наступить ответственность. При этом гражданина обяжут привести дом в первозданный вид.

Если органы выносят положительное решение, можно начинать работы. Самостоятельно их проводить допустимо при увеличении площади не более чем на 10 квадратных метров. При превышении данного показателя реконструкцию может проводить только лицензированная организация.

Где брать разрешение?

Стоит уточнить, где брать разрешение на проведение реконструкции. Как отмечается в пункте 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, требуется обратиться в администрацию муниципального образования. Документы направляются в отдел архитектуры и градостроительства.

Допускается как личное обращение, так и подача заявления доверенным лицом. Можно направить документы через МФЦ.

Какие документы нужны?

Перечень документов, которые требуются, чтобы узаконить реконструкцию, содержится в пункте 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

В него входят:

• копия паспорта гражданина;
• доверенность (если заявитель обращается не лично, а через официального представителя);
• копии правоустанавливающих документов на частный дом, участок;
• технический план дома;
• кадастровый паспорт;
• выписка из домовой книги или справка о составе семьи, в которых отражаются данные прописанных в помещении лиц;
• согласие членов семьи на проведение реконструкции;
• проект реконструкции.

Внимание! Проект составляется организацией, имеющей лицензию. Она подтверждает, что компания имеет право на оформление подобной документации.

Как продлить разрешение?

Разрешение на реконструкцию действительно 10 лет с момента оформления. Эта норма содержится в пункте 19 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

При необходимости возможно продление разрешения. Для этого нужно обратиться в местные органы власти. Важно сделать это не позднее, чем за 2 месяца до окончания срока действия документа. При пропуске срока придется оформлять разрешение повторно. Правило действует, если реконструкция не завершена хотя бы на 70%.

к содержанию ↑

Образец разрешения на реконструкцию частного дома

Разрешение на реконструкцию имеет установленную на региональном уровне форму.

В документе обязательно должно быть указано:

• кому выдано разрешение (наименование застройщика, данные гражданина);
• номер документа;
• данные уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительной власти субъекта или органа местного самоуправления, который выдал разрешение;
• наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией;
• проектные характеристики;
• описание этапа строительства;
• адрес объекта;
• срок действия документа;
• должность, ФИО и подпись уполномоченного сотрудника;
• дата выдачи.

к содержанию ↑

Сколько стоит разрешение?

Также необходимо включить в расходы:

• оформление техпаспорта;
• госпошлину.

Особенности использования маткапитала на реконструкцию дома

На основании пункта 1 статьи 10 ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года материнский капитал можно направить на реконструкцию дома.

Важно, чтобы были соблюдены условия:

• ребенок достиг возраста 3 лет;
• площадь дома должна увеличиться в ходе реконструкции;
• дом должен быть оформлен в совместную собственность;
• на каждого члена семьи площадь жилья не должна превышать 18 квадратных метров.

Чтобы направить материнский капитал на реконструкцию, требуется обратиться в Пенсионный фонд России.

Вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом требуется предоставить:

• паспорт;
• сертификат на материнский капитал;
• документы на частный дом, участок земли;
• разрешение;
• выписку из ЕГРН, подтверждающую право на дом и землю владельца сертификата или ее супруга.

Документы проверяются в течение 2 месяцев. После этого ПФР переводит на счет получателя половину суммы.

Оставшиеся деньги поступают не ранее чем через полгода после первой выплаты. Для этого нужно повторно обратиться с заявлением и актом освидетельствования проведения работ.

Документ выдается в местной администрации, в отделе архитектуры и градостроительства.

к содержанию ↑

Когда откажут в выдаче разрешения?

В соответствии с пунктом 13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ в выдаче разрешения на реконструкцию может быть отказано.

Это предусматривается при:

• отсутствии документов;
• несоответствии документации требованиям, предъявляемым к реконструкции.

Гражданин вправе обжаловать отказ в досудебном и судебном порядке. В первом случае подается претензия. Если в удовлетворении требований отказывают повторно, то в суд направляется иск и письменный отказ уполномоченного органа.

к содержанию ↑

Вопросы наших читателей

Как получить разрешение на реконструкцию частного дома через Госуслуги?

На портале Госуслуги предусматривается возможность подачи заявления на получение разрешения.

Пользователю необходимо:

• войти в личный кабинет с помощью логина и пароля;
• зайти в раздел «Разрешение на строительство»;
• выбрать услугу;
• заполнить предложенную системой форму;
• направить заявление на рассмотрение.

Статус заявления можно отследить в личном кабинете. Гражданина пригласят в назначенную дату для подачи оригиналов документов.

к содержанию ↑

Подводные камни

В процессе оформления разрешения гражданин может столкнуться с некоторыми трудностями:

1. Работы могут не соответствовать требованиям, создавать угрозу для жильцов и соседей. Тогда администрация не выдаст разрешение.
2. Могут появиться трудности со сбором документов. Если техническая документация, кадастровый план отсутствуют, придется заняться их оформлением.
3. Если граждан не обладает достаточными знаниями, ему будет трудно оформить заявление.

к содержанию ↑

Улучшение жилищных условий – куда обращаться в Сарапуле в 2024 году

Чтобы рассчитывать на льготы, субсидии или получение квартиры в Сарапуле от государства или муниципалитета российский гражданин должен в первую очередь оформить статус малоимущей семьи или встать на учёт, как лицо, нуждающееся в улучшении условий проживания.

Подать заявление можно в администрацию по месту постоянной регистрации, Многофункциональный центр в Сарапуле или онлайн, на портале «Госуслуги» (услуга может быть недоступна в некоторых регионах Российской Федерации). Главное условие — наличие полного пакета документов, подтверждающих тяжёлое материальное положение и необходимость изменения места жительства.

к содержанию ↑

Кто может претендовать на получение льготы от государства

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации, встать в очередь на получение квартиры в Сарапуле имеют право граждане:

• не имеющие своего жилья;
• не заключившие договор социального найма;
• проживающие в условиях, когда площадь места проживания не соответствует учётной норме;
• зарегистрированы в жилой недвижимости, которая не соответствует требованиям, закреплённым в ПП №47;
• живущие в квартире, вместе с другими семьями, если один из зарегистрированных имеет хронические заболевания.

к содержанию ↑

Перечень необходимых документов для регистрации очереди

Постановка на учёт на улучшение жилищных условий в Сарапуле возможна только в регионе постоянной регистрации заявителя. Сама процедура состоит из двух этапов. Для получения статуса малообеспеченной семьи следует подготовить:

• оформленное заявление;
• внутренний паспорт гражданина РФ;
• нотариально заверенную доверенность, если документы подаются уполномоченными лицами;
• свидетельство о регистрации брака/развода;
• справка, подтверждающая факт постоянной регистрации;
• при наличии недвижимости, правоустанавливающие бумаги, удостоверяющие право собственности, и справку о кадастровой стоимости;
• для собственников транспортных средств — ПТС и отчёт о его оценке;
• справку о доходах всех трудоустроенных членов семьи за последний год;
• справку о размере пособий, если такие были получены членами семьи за последний год;
• декларации о доходах физических лиц за прошедший год с печатью ИНФС.

Перечень обязательных документов может отличаться в зависимости от региона, где подается заявление.

Чтобы попасть в очередь на улучшение условий проживания, необходимо предоставить:

• заявление;
• внутренний паспорт гражданина РФ;
• документы о составе семьи;
• для проживающих в частном секторе в Сарапуле, выписку из домовой книги;
• договор социального найма, при его наличии;
• данные, подтверждающие, что настоящие условия проживания требуют улучшения;
• справку о присвоении статуса малообеспеченной семьи;
• свидетельства, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость;
• медицинские справки о существовании тяжёлого хронического заболевания.

к содержанию ↑

Период рассмотрения

На обработку поданных документов и вынесение решения органам местного самоуправления отводится 30 дней. В результате гражданин получает на руки решение о постановке в очередь на улучшение условий проживания либо официальный отказ с пояснением причины такого решения.

Как получить разрешение на строительство дома: подробное руководство

Мы подготовили для вас статью, в которой предоставили актуальную информацию для тех, кто собрался строить свой частный дом. Какие документы собирать, куда их подавать и что непременно учесть в данном процессе – обо всем этом читайте далее.

к содержанию ↑

Особенности получения разрешения на строительство частного дома в 2021 году

Однако, если возвести здание на земле, которая находится в собственности, коттедж можно будет узаконить в судебном порядке. В Гражданском кодексе РФ указано, что даже если постройка самовольная, но при этом строение соответствует нормам, у владельца есть хороший шанс признать право собственности.

Данная процедура дешевле, ее легче провести, она займет меньше времени, чем получение разрешения.

Но как поступить, если владелец соседнего участка будет недоволен тем, что ваш дом расположен слишком близко к ограждению? Или когда через территорию проходит центральный кабель или работы с землей вообще под запретом? В этом случае постройка будет признана незаконной. Вам придется сносить коттедж и оплатить штраф.

Именно поэтому рекомендуется до начала строительных работ узнать, как получить разрешение на строительство дома.

Законодательство определяет те территории, на которых можно строить коттеджи: это земли под ИЖС (индивидуальное жилое строительство), а также под ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Важно, чтобы в документации было указано, что участок предназначен для использования в этих целях.

При этом не имеет значения мнение владельца земли: например, вы приобрели садовый либо дачный участок и уверены, что сможете без проблем построить на нем коттедж. Однако по закону это может быть запрещено.

Чтобы узнать категорию надела, следует изучить выписку из ЕГРН об основных параметрах участка и зарегистрированных правах. Чтобы получить этот документ, необходимо обратиться в многофункциональный центр или Росреестр. Стоимость данной справки составляет 200 рублей. Также в свидетельстве о регистрации на надел может быть указана категория земель.

По закону, запрещено возводить жилые дома в санитарно-защитной зоне около заводов и фабрик, аэропортов, кладбищ и свалок.

В зависимости от региона правила и законы могут меняться, поэтому важно изучить их, чтобы понимать, на какой дистанции от разных объектов можно строить жилые дома. Помните о том, что санитарная зона также есть у АЗС, автомобильных моек, рядом с ЛЭП.

Самостоятельно изучить все нюансы земельного законодательства непросто, поэтому, если вы не уверены, что земельный надел расположен на участке ИЖС или ЛПХ, следует посетить районный земельный комитет либо межевой центр. Сотрудники в этих организациях помогут вам, поскольку у них есть доступ ко всем базам и кадастровым планам.

Если у вас в собственности есть земельный участок и вы планируете построить коттедж, необходимо тщательно изучить нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно статью 51. В этом кодексе содержатся правила, регулирующие этапы возведения дома, начиная с оформления документации и заканчивая вводом в эксплуатацию жилого здания.

• высота здания не должна превышать трех этажей;
• жилой дом предназначается для одной семьи;
• дистанция до соседнего участка составляет 8 м;
• со стороны улицы дистанция до коттеджа или хозпостройки минимум 5 м.

Разрешение на строительство дома ИЖС получить можно как до, так и после возведения. Однако, если здание будет уже построено, согласование займет больше времени и будет проходить сложнее.

к содержанию ↑

Учреждения, выдающие разрешение на строительство дома

Где получить разрешение на строительство жилого дома? Прежде всего необходимо посетить администрацию муниципального образования по местонахождению земельного участка. В некоторых ситуациях решение выдают региональные власти либо соответствующие министерства. Такое возможно, когда:

• надел находится на территории сразу нескольких субъектов Российской Федерации либо муниципальных образований;
• земельный участок расположен в особо охраняемой природной зоне;
• земля относится к закрытому административному образованию;
• прочие случаи, указанные в Градостроительном кодексе РФ.

к содержанию ↑

Требуемые документы для получения разрешения на строительство дома

Как получить разрешение на строительство дома 2021? Для этого необходимо подготовить следующие документы, перечень которых определен законом:

1. Заявление установленного образца, посмотреть его можно в администрации. Также этот документ можно скачать на сайте

У владельцев участков закономерно возникает вопрос, сколько стоит получить разрешение на строительство дома? Непосредственно этот документ через портал «Госуслуги» выдается бесплатно.

к содержанию ↑

Инструкция получения разрешения на строительство дома через «Госуслуги»

• на сайте gosuslugi.ru входим в личный кабинет;
• нажимаем на кнопку «Услуги»;
• находим раздел «Квартира, строительство и земля», выбираем подраздел «Разрешение на строительство»;
• в перечне услуг находим услугу «Выдача разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства», нажимаем на кнопку;
• после того как страница откроется, изучаем особенности предоставления данной услуги, нажимаем на кнопку «Получить услугу»;
• теперь заполняем строчки заявления, прикрепляем требуемую документацию, нажимаем кнопку «Подать заявление».

После того как регистрация будет завершена, в течение 10 суток ваше заявление рассмотрят специалисты. Если решение будет положительным, вам предоставят разрешение. Чтобы забрать его, необходимо прийти в ведомство. По требованию документ могут отправить вам по почте.

В каких случаях нельзя получить разрешение на строительство дома в МФЦ:

• данные, указанные в документации, недостоверны;
• есть несоответствия в приложенных документах;
• отсутствует необходимая документация.

Если вам отказали в выдаче разрешения, следует устранить недочеты и написать заявление заново.

Следующая

ЗемельноеНотариальное согласие соседей по расположению дома при продаже земельного участка: образец 2024 года